Ферманы сатып алар алдында нені салыстырып тексеру керек
Жұмыс істеп тұрған ферманы сатып алғанда активтерді, табынды, өндірістік деректерді және ақша ағынын тексеру құрылымы.
Ферма тек хабарландырудағы жер көлемі мен мал саны бойынша бағаланбайды. Сатып алушы қандай активтер мен міндеттемелер өтетінін, ненің нақты жұмыс істейтінін және мәміледен кейін қанша қаражат қажет болатынын түсінуі керек. Тексеруді сұрақтар, құжаттар және анықталған сәйкессіздіктердің ортақ тізілімімен жүргізу ыңғайлы.
Сатып алынатын нысанды анықтаңыз
Алдымен мәміле құрылымын белгілеңіз: компания үлесі, мүліктік кешен немесе жекелеген активтер. Жердің, ғимараттардың, жабдықтың, малдың, қорлар мен шарттардың тізімін жасаңыз. Әр позиция бойынша құжатты, нақты бар-жоғын, жай-күйін және беру мүмкіндігін салыстырыңыз. Құқықтар, ауыртпалықтар мен рұқсаттар мәселесін бейінді заңгерге беріңіз; сатушының фотосуреті мен ауызша түсіндірмесі түпкілікті қорытындының емес, қосымша ақпараттың негізі болсын.
Табын мен өндірістік есепті салыстырыңыз
BCRC шаруашылық нәтижесін түсіну үшін өндірістік жазбаларды пайдалануды ұсынады. Тексеру кезінде мал қозғалысын, ұдайы өндіру, шығу және өткізу туралы мәліметтерді сұраңыз. Мал сәйкестендіргіштерін құжаттармен және маманның нақты қарауымен іріктеп салыстырыңыз. Әр көрсеткіштің кезеңі мен өлшеу тәсілін нақтылаңыз: бастапқы жазбасыз орташа мәнді болашақ нәтижені бағалауға немесе мал топтары арасындағы айырманы түсіндіруге пайдалану қиын.
Пайданы ақша қозғалысы арқылы тексеріңіз
Сатуды шарттармен, жөнелтумен және төлеммен, ал сатып алуды алынған ресурстармен салыстырыңыз. Тұрақты операцияларды біржолғы түсімдерден және меншік иесінің жеке шығындарынан бөліңіз. Болашақ жөндеуді, техниканы ауыстыруды және қор қажеттілігін ескеріңіз. FAO тәсілдерінде қаржылық бағалау ақша ағыны мен болжамдарды тексеруге сүйенеді. Сатып алушыға басқару берілгеннен кейінгі алғашқы жылдың бөлек сценарийі пайдалы.
Қорытындыларды мәміле шарттарына айналдырыңыз
Тексеру қорытындысы шешім қабылдауға көмектесуі тиіс. Мәселелерді расталған, мәмілеге дейін түзетілетін және сатып алушыда қалатын тәуекелдер деп бөліңіз. Әрқайсысына ықпалын, жауапты адамды және қажетті растауды жазыңыз. Заңгермен және сатушымен сәйкессіздіктерді жою тәртібін талқылаңыз. Маңызды дерек жоқ болса, бағалау аралығын және шектеулерін көрсетіңіз; белгісіз сандардың орнына ең ыңғайлы сценарийді қоймаңыз.
Басқаруды тапсыруды дайындаңыз
Тартымды нысанның өзіне мәміледен кейінгі алғашқы күн жоспары қажет. Кілттерді, есепке қолжетімділікті, шарттарды және жеткізуші байланыстарын беруді анықтаңыз. Өтпелі кезеңде малға, жемшөпке, төлемге және қызметкерлерге жауаптыларды тағайындаңыз. Аяқталмаған жұмыстар мен жақын міндеттемелер тізімін жасаңыз. Жауапкершілік шекарасы қол қоюға және ферманы нақты беруге дейін түсінікті болуы үшін жоспарды сатушымен бөлек талқылаңыз.
Сұрақтар мен жауаптар
Фермаға барумен ғана шектелуге бола ма?
Сапар нысанның сол күнгі жағдайын көрсетеді. Мәміле үшін оны құжаттармен және жұмыс тарихымен салыстыру керек: әйтпесе тұрақты нәтижені сатуға уақытша дайындықтан ажырату қиын.
Есеп толық болмаса не істеу керек?
Олқылықтар тізімін жасап, балама растауларды сұрап, сценарийлерді қайта есептеңіз. Деректің жоқтығы — шешімнің жеке факторы; барлық көрсеткішті нөл немесе автоматты түрде сенімді деп санауға негіз емес.
Дереккөздер
- BCRC — Record Keeping and Benchmarkingwww.beefresearch.ca
- FAO — Farm Business School handbookwww.fao.org
- FAO — Financial analysis of investment projectswww.fao.org
Материалды Zengi Group редакциясы көрсетілген дереккөздер мен жобаларды дайындау тәжірибесі негізінде әзірледі. Бағдарлама шарттары мен талаптар нақты жоба үшін тексеріледі.